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上海市物价局


上海市平价房价格管理暂行办法
上海市物价局



第一条 （目的依据）
为了加强本市平价房价格的管理，建立面向中低收入家庭的住宅开发、供应运作机制，促进住房制度改革，根据国家计委国计价（1994）1714号《城市房产交易价格管理暂行办法》、《上海市价格管理条例》、市人民政府（97）42令《上海市房地产转让办法》，制订本暂
行办法。
第二条 （适用范围）
本办法适用本市平价房的住宅价格管理。
本办法所称的平价房，是指按建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部建房（1994）761号《城镇经济适用住房建设管理办法》，由政府有关部门指定的开发单位，按市住宅发展局编制、市计划委员会批准的投资计划建造的住宅。
按沪府发（1995）42号《上海市安居工程实施方案》建造的安居房，属于平价房的一种形式，价格管理按本办法执行。
上海市外资内销平价住宅开发收购、出售的价格管理，按市政府有关规定执行。
第三条 （主管部门）
上海市物价局（以下简称市物价局）是本市平价房价格的主管部门，上海市住宅发展局（以下简称市住宅局）是本市平价房开发建设、认定、配售的主管部门。市物价局会同市住宅局审核批准新建的平价房价格。市住宅局受理全市各系统单位平价房价格的申报，重点审核住宅建设成本
，市物价局重点审核住宅建设收费标准的执行情况，并批准平价房价格。
各区、县物价部门和住宅建设管理部门协同、配合实施本办法，负责本区、县的平价房价格管理、监督。
第四条 （平价房价格的构成）
按国家有关规定，平价房建设不以赢利为目的、按成本价配售给符合规定条件的中低收入家庭。平价房价格由下列项目构成：
（一）征地及拆迁补偿安置费；
（二）勘察设计及前期工程费；
（三）住宅建筑及设备安装工程费；
（四）小区基础设施和非经营性公建配套费；
（五）管理费；
（六）贷款利息。
第五条 （成本调整因素）
平价房的价格构成中应扣除按有关规定由市、区政府承担的市政建设、公建配套费用以及其它可以减免的税费。
平价房的管理费按第四条的（一）至（四）项费用之和为基数乘以3％，贷款利息再加上配售费用（包括修缮基金）。
第六条 （修缮基金）
修缮基金的筹集应按当年房改年度出售公有住宅成本价，开发单位缴纳3％（多层）或4％（高层），购房人缴纳2％（多层）或3％（高层）。
第七条 （收费登记卡）
对平价房实行《建设项目收费登记卡》制度。所有行政事业性单位及配套单位凡向该平价房项目的收费，均应在《建设项目收费登记卡》上由收费人作如实记载。拒绝记载的，开发单位应当拒缴。
第八条 （预配售的订价）
平价房预配售价格按该项目的施工图预算，并适当低于同地段同等级的商品房价格水平的原则确定。具体由平价房开发单位向市住宅局提出预配售书面申请。书面申请内容应包含预配售价格确定的相关资料。如市住宅局批准同意该项目的预配售价格，应同时抄告市物价局。
项目竣工以后批准价格若低于预配售价的，开发单位应将多收的差额款退还配售对象；若高于预配售价的，其差额部分由开发单位承担。预配售合同另有约定的，从其约定。
第九条 （平价房价格的审核）
开发单位应在项目竣工、交付使用后的十天内，填写《上海市平价房价格申报审核表》，并附上《建设项目收费登记卡》及有关财务资料，包括提供经市有关部门认可有审价资格的单位的审价资料，向市住宅局申报价格。
市住宅局、市物价局应在受理申报后十天内提出审核意见。
第十一条 （配售价格行为规范）
开发单位应按经市物价局会同市住宅局批准的平价房价格实施配售。自批准日起至一年内，开发单位可每隔两个月自行调整一次基价，每次调幅不超过2％。超过一年仍未售完的重新申报核定。
平价房的配售价格行为规范以及层次、朝向的增减系数按沪房改办发（1994）第34号文、沪价房（1996）第244号文的有关规定执行。
第十一条 （法律责任）
违反本暂行办法的，由物价检查机构依据《上海市价格管理条例》予以处罚。
第十二条 （施行日期）
本暂行办法自一九九七年九月一日起施行。



1997年9月1日
广东省深圳市劳动和社会保障局


深圳市劳动和社会保障局关于印发《深圳市职业技能鉴定成绩核查办法》的通知
（2006年3月12日）

深劳社〔2006〕41号

　　 为进一步规范职业技能鉴定成绩的核查工作，根据《深圳经济特区职业技能鉴定条例》及有关规定，我局制定了《深圳市职业技能鉴定成绩核查办法》。现予印发，请遵照执行。

深圳市职业技能鉴定成绩核查办法

　　 第一条为规范职业技能鉴定成绩的核查，根据《深圳经济特区职业技能鉴定条例》及有关规定，制定本办法。
　　 第二条职业技能鉴定成绩核查（以下简称成绩核查）包括职业技能鉴定理论知识和技能操作考核成绩的核查。
　　 第三条成绩核查工作由深圳市职业技能鉴定指导中心（以下简称指导中心）负责。
　　 第四条成绩核查范围包括：
　　 （一）主观题试卷卷面是否有漏评，分数的计算、合分、登分是否有误；
　　 （二）客观题（答题卡作答）无考试成绩的；
　　 （三）技能操作考核分数的计算、合分、登分是否有误；
　　 （四）上机考核无考试成绩的；
　　 （五）论文（技术报告）答辩分数的计算、合分、登分是否有误。
　　 对理论知识考核主观题、技能操作考核、论文（技术报告）答辩的考评员评分标准持有异议，不属于核查范围。
　　 第五条国家和广东省的职业技能鉴定，其成绩核查范围按照国家和广东省有关规定办理。
　　 第六条考生对本人的职业技能鉴定成绩有异议要求核查的，应在成绩公布之日起30日内向指导中心提出申请，逾期不予受理。
　　 第七条深圳市的职业技能鉴定，指导中心自收到成绩核查申请后5个工作日内完成核查。
　　 第八条核查完成后，指导中心应在3个工作日内以邮寄方式将核查结果送达申请人，或通知申请人本人直接到指导中心领取核查结果；对核查后成绩有误的，应告知考生及时办理相关手续。
　　 在成绩核查过程中，考生本人不得查看试卷。
　　 第九条负责职业技能鉴定的工作人员因主观原因故意或过失在分数的计算、合分、登分中造成成绩有误的，由指导中心视情节给予相应处分。
　　 第十条国家或广东省统考的职业（工种）成绩核查，由考生向指导中心提出书面申请，指导中心应在3个工作日内及时登记并上报上级职业技能鉴定指导中心核查，核查结果出来后，由指导中心通知考生。
　　 第十一条本办法自2006年4月1日起施行。